Découvrez comment vendre sans agence immobilière mais avec leurs meilleures méthodes, même quand le marché est compliqué

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Vendre seul ou par une agence ? Il y a en réalité une 3ème solution :

"un bien immobilier se vend 4000€ de moins chaque mois qui passe"

Merci pour votre confiance !

Accès immédiat

  • 32 vidéos pour vendre votre propre bien immobilier dans les meilleures conditions

  • un parcours fluide et bien expliqué pour permettre à chacun de se l'approprier

  • une méthode signature pour fixer votre prix de vente sans vous tromper

  • un espace pour poser vos questions, auxquelles je réponds personnellement

Commissions moyennes des agences immobilières : 5900€

Vendez en autonomie et économisez 5601€ !

Evaluation clients

57 avis en date du 01/06/2026

94% d'avis 5 étoiles

Adresse email sur laquelle vous souhaitez recevoir les accès*

Mode de paiement*

"chaque mois qui passe est un mauvais signal envoyé aux potentiels acheteurs : personne ne veut de ce bien"

Bonus inclus

Fixer son prix

Trop bas vous aurez un manque à gagner, mais trop haut vous ne vendrez pas !
Chapitre complet sur la fixation de votre prix idéal, sans estimation d'agence et sans outil payant

L'annonce parfaite

Trop de photos et de description ? Pas assez ? La préparation de l'annonce est un art subtil qu'il faut maitriser pour que les acheteurs potentiels sérieux passent à l'étape suivante : la visite

Visuels

Faites des photos, des visites virtuelles et même des vidéos de qualité professionnelle de votre bien pour augmenter sa valeur perçue, simplement avec votre téléphone et quelques précieux conseils. Les accès vous sont envoyés automatiquement dès votre achat validé, sur l'email que vous avez indiqué (pensez à vérifier vos onglets Spams et Promotions si besoin)

Sélection

Comment faire la différence entre ceux qui paraissent sérieux et ne sont que des curieux du dimanche et ceux qui paraissent distants mais ont un réel projet d'achat ? Ne ratez pas les signes

Timing

Votre bien est déjà en vente depuis longtemps ? Le temps joue malheureusement contre vous et fait baisser la valeur perçue de votre bien. Pas d'inquiétude, Vendre Sans Agence vous explique comment faire pour contrer cela.

Contact

Mise à disposition de mon contact privé et réservé aux membres de Vendre Sans Agence.

Aucune limite au nombre de questions posées et une réponse sous 48h adaptée très précisément à votre vente

"un bien immobiliser se vend dans les 2 mois, où il ne se vendra pas du tout. Se faire accompagner est indispensable, et il y a d'autres solutions que les agences aux commissions injustifiables"

Qui suis-je ?

Joelle Minkus, pour vous servir !

Je suis diplômée de l'Ecole Supérieure de Commerce d'Amiens depuis 2016 avec un Master Business. J'ai travaillé 3 ans en tant que Chargée de Communication et Développement à Paris avant de rentrer dans ma Côte d'Azur natale qui me manquait tant en 2019.

Je me suis lancée la même année dans l'immobilier dans un grand groupe de renommée internationale où j'ai beaucoup appris et obtenu un diplôme spécifique à l'immobilier en 2021.

Malheureusement le système pyramidal m'a beaucoup frustrée. C'est moi qui passais mes journées avec les clients et dans les études notariales, pour que la grand majorité de la commission sur mes mandats partent à l'agence et au réseau national...

J'ai donc quitté ce système pyramidal et j'ai publié un livre en 2023 destiné aux particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier sans agence. Un livre c'est bien... mais on peut faire mieux ! On ne peut pas actualiser un livre une fois imprimé et je ne pouvais pas non plus répondre à vos questions et à vos problématiques. L'idée de cet accompagnement est donc venu et a été créé en collaboration avec les premiers clients en ligne. Et vous pouvez dorénavant tous en profiter !

"sur un marché aussi compliqué que l'immobilier en 2026, les particuliers non accompagnés n'ont que très peu de chance"

Vos questions

Pour quel type de biens immobiliers cela fonctionne ?

Pour les biens en vente en France métropolitaine ou qui vont être mis en vente, en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif

S'agit-il d'un paiement unique ou d'un abonnement ?

Il s'agit d'un paiement unique.

Comment vais-je être accompagné(e) ?

Vous disposerez d'un espace dédié où vous pourrez poser autant de questions que vous le souhaitez. J'y réponds personnellement, en vous faisant profiter de toute mon expérience.

Pendant combien de temps ai-je accès aux vidéos ?

A vie.

Quand vais-je recevoir mes accès ?

Les accès vous sont envoyés automatiquement dès votre achat validé, sur l'email que vous avez indiqué (pensez à vérifier vos onglets Spams et Promotions si besoin)

"il y a une trentaine d'étape pour vendre un bien immobilier. Les particuliers n'en connaissent qu'une : publier l'annonce"

Mon livre

J'ai publié un livre en 2023 destiné aux particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier sans agence, et qui a été republié en 2024 grâce à son succès.

Ce livre mériterait une bonne mise à jour tellement le marché de l'immobilier change rapidement, ce qui oblige à avoir les meilleures méthodes pour vendre son appartement ou sa maison sur un marché où il y a beaucoup plus de biens à vendre que d'acheteurs. Les acheteurs ont donc l'embarras du choix, et il faut savoir sortir du lot si on veut vendre à la valeur réelle de son bien immobilier.

Un livre a aussi ses limites. Je ne peux pas le mettre à jour une fois qu'il est chez vous, vous ne pouvez pas me poser vos questions... C'est en discutant avec certains d'entre vous que l'idée d'un nouveau format est venue, en ligne pour permettre les mises à jour pour vous donner toujours les meilleures stratégies à appliquer facilement, et pour répondre à vos questions sur vos ventes spécifiquement.

On a ainsi le meilleur format pour vous permettre de vendre votre bien immobilier entre particuliers, avec les meilleurs conseils professionnels !

Une question ? RDV sur contact@joelleimmo.fr

La checklist

Les particuliers postent leur annonce de vente en ligne avec quelques photos ... et s'étonnent 1 an plus tard de ne toujours pas avoir vendu.

C'est comme acheter un fond de tarte et des fruits, et s'étonner de ne pas obtenir une tarte délicieuse. Encore faut-il laver les fruits, les couper, les placer sur la pâte déroulée et piquée dans un plat adapté, pré chauffer le four, mettre à cuir, surveiller...

S'il y a autant d'étapes juste pour faire une tarte, vous vous doutez bien qu'il faut aussi beaucoup d'étapes pour bien vendre son bien immobilier entre particuliers, poster une simple annonce et attendre un miracle ne fonctionne pas sur un marché immobilier actuel aussi tendu !

Je vous ai conçu une checklist pour vérifier que vous avez bien rempli toutes les étapes pour que votre vente soit un succès :

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